Opið hús: 03. júlí 2025 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Rauðarárstígur 32, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 3. júlí 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Starfsmenn fasteignasölunnar taka á móti ykkur.

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 3 - 4ra herbergja íbúð á 3. hæð að Rauðarárstíg 32, 105 Reykjaík.

Nánari lýsing:
Komið inn í hol, sem tengir saman öll rými íbúðarinnar, á hæðinni.
Eldhús: með L-laga innréttingu og nettum borðkrók.
Stofa: snýr að bakgarði.
Baðherbergi: klósett, handlaug & sturta.
Herbergin eru 3: þar af 2 innan íbúðar og eitt í risi.

Íbúðarherbergi í risi er merkt 04.03 og geymslan er merkt 04.08 á teikningu.
Sameiginlegt þvottahús í risi, hver með sína vél.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er líka á 1. hæð.

Lóðin er leigulóð. Lóðarleigusamningur var endurnýjaður 2019 til 75 ára.
Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð á hæð merkt 01-03-02, birt stærð 63,3 fm byggt 1942. Íbúðin sjálf er 3ja herbergja en íbúðarherbergi í risi fylgir. Geymsla í risi er skráð 1,4 fm.

Að sögn seljanda hafa gluggar, þak og dren nýlega verið endurnýjað.

Stutt í þjónustu og skóla.
Venjulega eru næg bílastæði utan gjaldsvæða.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur [email protected] 
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.