Opið hús: 16. júní 2025 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Barmahlíð 52, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. júní 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Rúmgóða og vel skipulagða 4ra herbergja risíbúð á 3. hæð á vinsælum stað í hlíðunum, stutt í alla þjónustu.  Íbúðin er 58.4m² að stærð ásamt sér geymslu sem er 7m², samtals 65.4m².

Nánari lýsing:
Teppalögð sameign með stórum gluggum sem veita mikla birtu inn á stigagangin.
Hol með parket á gólfi, fatahengi og skáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi, vaski og baðkari, tengi fyrir þvottavél og þurkara er inni í lokuðum skáp, aukið geymslupláss fyrir innan skáp.
Lítið svefnherbergi með parket á gólfi, engir skápar.
Eldhús með parket á gólfi og snyrtilegri upprunalegri innréttingu með miklu skápaplássi ásamt borðkrók.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parket á gólfi, fataskápar í hvorugu þeirra.
Yfir íbúðinni er ris með miklu geymsluplássi.
Bak við hús er sameiginlegur garður.

Að sögn seljanda þá hafa eftifarandi framkvæmdir verið gerðar:
Árið 2011 var húsið steinað.
Árið 2020 þá var skipt um bárujárn á þaki og gluggar endurnýjaðir.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á [email protected]
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.