512 3400 Hafa Samband
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
59 m²
54.900.000 Kr
Tegund:
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
Stærð:
59 fm
Herbergi:
3
Stofur:
1
Svefnherbergi:
2
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameig.
Byggingaár:
1936
Brunabótamat:
30.395.000
Fasteignamat:
60.400.000
Lýsing

Fasteignasalan BÆRAuður & Ólafur kynna: 2-3ja herbergja íbúð með sameiginlegum inngangi á Eiríksgötu 33, 101 Reykjavík. Laus við kaupsamning.
 
​Nánari lýsing:
Íbúðin er á 1 hæð til vinstri. Sameiginlegur inngangur er á húsinu.
Hol: sem tengir saman vistarverur íbúðarinnar, með fataskáp.
Eldhús: er bjart með góðum glugga, innréttingu og borðkrók. Veggflísar á hluta af langveggnum. Eldavél og ný vifta.
Stofa: er rúmgóð og snýr út að götu.
Hjónaherbergi: er með glugga út að bakgarðinum.
Geymsla: er innan íbúðar og snýr líka að bakgarði. Hefur verið nýtt sem herbergi.
Baðherbergi: er flísalagt og nýuppgert, klosett, handlaug, sturtuklefi og innrétting.
Parket er á gólfum nema á baðherbergi. Nýlega endurnýjað.
Nýjir gluggar voru settir í eignina sumarið 2023.

Að sögn seljenda hefur eftirfarandi verið gert á undanförnu ári:
Endurnýjaðar stál ofnalagnir og vatnslagnir fyrir baðherbergi.

Sameiginlegt þvottahús er á sömu hæð, hver með sína vél. 
Enginn kjallari er í húsinu.
Skúr er á baklóð sem er m.a. nýttur fyrir hjól og vagna.
Góður garður bæði framan og aftan við húsið.

Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags kemur fram að þak hafi verið endurnýjað 2019. Gluggar voru endurnýjaðir 2023. Þá stendur til að laga múrverk í kringum glugga, þar sem þarf 2024 og síðan að mála húsið að utan.

Vel staðsett eign miðsvæðis í bænum í göngufæri við leikskóla, grunnskóla ásamt verslunum og þjónustufyrirtækjum miðbæjarins.
Stærstu vinnustaðir landsins; Landspítalinn og Háskóli Íslands eru í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir [email protected] & s 824-7772
Ólafur Tryggvason Thors [email protected] & 666-8777

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  
 

Tengiliður

Hefurðu áhuga vita meira um þessa eign?

Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.