Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 4ra herbergja íbúð ásamt stæði í bílskýli að Miðleiti 7 íbúð 204, 103 Rvk. Bókið einkaskoðun. Sýnum samdægurs!

§ Glæsileg íbúð í húsfélaginu Gimli ætluð 55 ára og eldri
§ 2 herbergi
§ 2 baðherbergi
§ 2 stofur
§ Stórar suður svalir
§ Möguleiki á að setja svalalokun
§ Þvottahús innan íbúðar
§ Gott stæði í sérstaklega snyrtilegu bílskýli með sameiginlega þvotta aðstöðu
§ Mikil þjónusta og sameiginleg aðstaða til staðar í húsinu

Nánari lýsing:
Anddyri: gott með fataskápum/innréttingu. 
Eldhús: innrétting á tveimur veggjum, tengt fyrir uppþvottavél. Pláss fyrir bökunarofn í góðri vinnuhæð. Vifta fyrir ofan helluborð.
Borðstofa/stofa: opið frá eldhúsi en hægt að loka með rennihurð. Snýr í suður með stórum gluggum. Suður svalir meðfram allri stofu/borðstofu, um 15 fm. Stofurnar eru í raun 2 (sjá teikningu), en ekki er skilið á milli.
Hjónaherbergi: er gott með fataskápum og baðherbergi inn af. Baðherbergið er með upphengdu klósetti, handlaug, innréttingu og baðkari.
Herbergi: er með fataskáp. Bæði herbergin eru í norðurhluta hússins.
Baðherbergi: gólf- & veggflísar með upphengdu klósetti, handlaug, innréttingu og sturtu.
Þvottahús/búr: er inn af eldhúsi með innréttingu öðru megin og hillum og tengi fyrir þvottavél hinum megin. Rennihurð.
Parket á gólfum nema flísar á votrýmum og dúkur á gólfi í þvottahúsi/búri.

Sér geymsla: á jarðhæð. Mælist ca 7,5 fm að innanmáli. Lakkað gólf og hillur á 2ur veggjum. Loftrist yfir hurð fram á ganginn.
Bílskýli: ansi gott stæði. Snyrtilegt bílskýli með lökkuðu gólfi og loftgluggum. Lagt fyrir hleðslutækjum. Tvö góð þvottastæði með ryksugu og aðstöðu til að geyma hreinsiefni. Fjarstýrður hurðaopnari.
Dekkjageymsla er í húsinu til afnota fyrir íbúa, ca. 1 dekkjagangur / íbúð. 

Eignin er skráð þannig hjá HMS: Húsið stendur á 4299 fm leigulóð og er byggt 1984. Birt stærð íbúðarrýmis á 2 hæð er 114,5 fm. Fjöldi herbergja er skráður 4: 2 stofur og 2 herbergi. Geymsla er ekki skráð sérstaklega. Stæði í bílageymslu kemur fram í skráningu HMS sem rými 02 X en kemur ekki fram í birtri stærð. Fasteignamat næsta árs er 79.400.000.-

Sameiginleg aðstaða í húsinu fyrir báða stigaganga Miðleiti 5 og 7:
Samkomusalur, sem íbúar geta leigt, er á 1 hæðinni á nr 5, innangengt beint úr forstofu beggja stigaganga.
Sauna, til afnota fyrir íbúa, er á 1 hæðinni á nr 7. Snyrtistofa er starfrækt þar við hliðina.
Líkamsræktarsalur með tækjum er á efstu hæðinni á nr 5.
Húsvörður er í húsinu.
Reglur um svalalokanir eru til staðar hjá húsfélaginu. 

Snjóbræðsla er á hluta gangstétta og bílastæða.
Samkvæmt upplýsingum frá húsverði: Þak var málað fyrir tveimur árum og skrúfur hertar.

Góð staðsetning á rólegum stað, en í örstuttu göngufæri við mannlíf, veitingastaði, verslanir & leikhús í Kringlunni.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir löggiltur fasteignasali s 824-7772 / [email protected]
Ólafur Tr. Thors löggiltur fasteignasali s 666-8-777 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.