512 3400 Hafa Samband
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
6 herb.
301 m²
64.900.000 Kr
Tegund:
Einbýli/ Einbýlishús á þremur hæðum
Stærð:
301 fm
Herbergi:
6
Stofur:
2
Svefnherbergi:
5
Baðherbergi:
2
Inngangur:
Sér
Byggingaár:
1954
Brunabótamat:
81.570.000
Fasteignamat:
46.350.000
Lýsing

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- [email protected] og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: Einbýlishúsið Brekastíg 12 í Vestmannaeyjum sem er 6 herbergja glæsileg eign á 3 hæðum á frábærum skjólsælum stað í bænum. Eignin er byggð úr steini árið 1954 og er 301,5 fm2, þar af er bílskúr 17,5 fm2.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár.  Fallegur skjólsæll garður. Stutt í miðbæinn og Barnaskólann. Eignin var valin snyrtilegasta eign Vestmannaeyja árið 2004.
Eign með mikla möguleika sem kemur verulega á óvart, einstakt útsýni

Endurbætur
: Árið 2000 var skipt um járn á þaki og settar álrennur.  Á árinu 2013 var farið í miklar endurbætur á húsinu. Þar var m.a. skipt um allar
lagnir og ofna í öllu húsnæðinu. Skipt var um frárennslislagnir í eldhúsi og
baðherbergjum, auk þess sem frárennsli frá húsnæðinu út í lagnir í gangstétt eru
lagðar í plasti. Þá var skipt út gluggum, umgjörðum og gleri á annarri og þriðju hæð.
Gluggar eru úr plasti.  Búið er að endurnýja eldhús, gólfefni og bæði baðherbergi eignarinnar.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið [email protected] eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 

Fyrsta hæð:
Andyri
: Byggt árið 2011 með flísum á gólfi, fataskápur og skóhillur.
Hol: er með nýlegu parketi, þaðan er gengi uppá 2. hæð
Herbergi 1:  mjög rúmgott með nýlegu parketi, skápar
Herbergi 2: mjög rúmgott með nýlegu parketi, gengið niður í kjallara
Stofa/sjónvarpshol: góð stofa, flísar og nýlegt teppi á gólfum.
Baðherbergi: er með flísum í hólf og gólf, nuddbaðkar, allt endurnýjað 2011 þmt. lagnir

Önnur hæð: 
Herbergi 3: Var byggt árið 2003, parkelagt með æðislegum suðursvölum.
Herbergi 4: með teppi, góðir skápar, fallegur ljósakappi í lofti.
Baðherbergi: Allt endurnýjað árið 2021, flísar á gólfi og veggjum, Upphengt klósett, borð og vaskur, gólfhiti.
Eldhús: Glæsilegt eldhús með frábæru útsýni, allt endurnýjað árið 2013, innrétting og tæki, flísar á gólfi, gólfhiti.
Stofa/borðstofa:  Opið úr eldhúsi í stofu/borðstofu, tvískipt með teppum og flísum á gólfi, loft eru klædd með mosaík flísum.

Ris
Herbergi 5: með parketi á gólfi og stórum opnum fataskápum (fataherbergi). Hliðar gluggar sem gefa einstakt útsýni
Herbergi 6:  með parket og teppi á gólfi, upprunalegur bar frá 1955, góðar geymslur undir súð.

Kjallari:
Inngangur að kjallara niður stiga frá herbergi 2, þvottahús á millihæð, þar sem þvottavél og þurrkari eru staðsett, nýjar flísar á gólfi
Þvottahús/geymsla: rými þar sem hitagrind er í dag, nýlegur varmaskiptir og rafmagnstafla, góðar geymslur.
Geymsla/verkstæði: mikið hillupláss og notað sem verkstæði. Einnig er bakdyraútgangur að lóð.
Bílskúr: er 17.5 fm2 og mjög snyrtilegur, Rafmagn er í bílskúr og kalt vatn.  Nýleg bílskúrshurð og sjálfvirkur opnari.  Gert er ráð fyrir hleðslu á bifreið (sér öryggi í töflu). Ekki er hiti í bílskúr.






Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Tengiliður

Hefurðu áhuga vita meira um þessa eign?

Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.