512 3400 Hafa Samband
Hæð/ Hæð í tvíbýlishúsi
5 herb.
156 m²
95.500.000 Kr
Tegund:
Hæð/ Hæð í tvíbýlishúsi
Stærð:
156 fm
Herbergi:
5
Stofur:
1
Svefnherbergi:
4
Baðherbergi:
1
Inngangur:
Sameig.
Byggingaár:
2002
Brunabótamat:
58.770.000
Fasteignamat:
67.650.000
Lýsing

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen, lgf s.895-0303 kynna:  Glæsileg 131,6 fm, 5 herbergja efri hæð í tvíbýli ásamt 25.3 fm bílskúr í tvíbýli.  Samtals eign er 156,9 fm.  Tvennar svalir, aðrar til suðurs og hinar til norðurs.  Húsið er steinað að utan.  Fallegur garður og útiaðstaða.  3 bílastæði.  Stutt í leikskóla, skóla, framhaldsskóla og verslun og þjónustu í Spönginni.

Grímuskylda er við skoðanir á fasteignum. Bóka þarf sig á opin hús
Nánari upplýsingar hjá Vilborgu G. Hansen, lgf á [email protected] eða í 895 0303

HÆÐ:  Gengið er inn um sameiginlegt anddyri en svo tekur við forstofa efri hæðar með mustangflísum og skáp.  Teppalagður stigi upp á hæðina.  Stiginn var teppalagður 2018.  Komið upp á efri hæð, rúmgott opið rými og hátt til lofts þar sem er eldhús, stofa og borðstofa.  Eldhúsinnrétting er sérsmíðuð úr viðnum ölur og granít á borðum. Skipt var um helluborð, ofn og uppþvottavél 2019-2020. Fljótandi viðarparket er á gólfum, sem búið er að slípa upp einu sinni.  Hjónaherbergi er með skápum og parketi á gólfi, 3 herbergi til viðbótar eru með parketi á gólfi og eitt með skáp.  Útgengi er af gangi út á rúmar norður svalir og útgengi er úr herbergi sunnan megin á rúmar suðursvalirBaðherbergi var uppgert árið 2021, flísalagt í hólf og gólf með stórri sturtu og upphengdu salerni, hvít innrétting og fallegur spegill. Þvottahús er með flísum á gólfi og inn af þvottahúsi er geymsla.
Mustangflísar eru á eldhúsi og við svalarhurðir ásamt í forstofu.  Halogenlýsing er í loftum en að hluta er búið að skipta í led.
Sér rafmagn er fyrir efri og neðri hæð en sameiginlegur hiti.

BÍLSKÚR:  25.3 fm bílskúr með sjálfvirkum hurðaopnara og sér hurð við útidyr.  Bílskúrsflísar á gólfi, innrétting með vaski (heitt og kalt vatn), rafmagn.  Hægt að nota bílskúr fyrir auka herbergi.  Rafmagnstöflur fyrir bæði efri og neðri hæð eru í bílskúr.

LÓÐ:  Falleg og gróin lóð en útbúin hefur verið útiaðstaða fyrir efri hæð.  Skúr ca. 8 fm á lóð sem er í eigu beggja íbúða (80% neðri hæð/20% efri hæð).  3 bílastæði á lóð tilheyra efri hæð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
 

Tengiliður

Hefurðu áhuga vita meira um þessa eign?

Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.