512 3400
Stigahlíð,105 Reykjavík (Austurbær)
47.500.000 Kr
Fjölbýli
3 herb.
83 m2
47.500.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 83 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1957

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 27.350.000

Fasteignamat: 39.150.000

Áhvílandi: 0

Lýsing
Opið hús: 18. október 2021 kl. 17:30 til 18:00.

Opið hús: Stigahlíð 12, 1. hæð hægri, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 18. október 2021 milli kl. 17:30 og 18:00.

*FALLEG OG BJÖRT ÍBÚÐ*
 
Fasteignasalan Bær og Eggert Ólafsson lgf., kynna fallega og bjarta 3ja herb. íbúð á 1. hæð í Hlíðunum. Eignin er samtals 83 fm.  Vestursvalir snúa út í sameiginlegan garð.  Snyrtileg sameign.  Næg bílastæði eru á og við lóðina.  Frábær staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og í göngufæri við háskóla, Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.
 
Endurnýjað m.a. að sögn seljanda:
Árið 2018 voru gluggar, þakjárn, þakrennur og niðurfallsrör endurnýjað.  Hellur framan við hús, fóðrað frárennsli undir húsi og brunnar endurnýjaðir, fyrir nokkrum árum.  Einnig hefur rafmagnstafla verið endurnýjuð í sameign.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?
 
Nánari lýsing:
  Forstofa er með fatahengi.  Hol er með litlum innbyggðum skáp, opið inn í borðstofu og að hluta til inn í eldhús.  Borðstofa er opin inn í hol og með útgengt á vestursvalir.  Stofa er að hluta til opin inn í borðstofu og er hægt að loka með rennihurð.  Í eldhúsi er hvít innrétting, nýleg sambyggð eldavél og ofn, nýlegar flísar milli efri og neðri skápa og tengi fyrir uppþvottavél.  Í  baðherbergi er skápur með spegli yfir vask, baðkar, opnanlegur gluggi og málaðar flísar upp veggi.  Tvö herbergi og annað með fataskáp.  Parket er á gólfum í íbúð, nema á baðherbergi og eldhúsi þar sem eru nýlegar ljósar flísar.  Í  kjallara er rúmgóð sérgeymsla með hillum, sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi og hjólageymsla.
 
Annað:  Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er íbúð 75,2 fm. og geymsla 7,8 fm., eða samtals 83fm.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.