512 3400
Hrafnhólar,800 Selfoss
74.900.000 Kr
Parhús
4 herb.
164 m2
74.900.000

Tegund: Parhús

Stærð: 164 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2005

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 60.400.000

Fasteignamat: 50.350.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu. Virkilega snyrtilegt 164,3 fm, fjögurra herbergja parhús við Hrafnhóla 16 á Selfossi. Húsið er timburhús, byggt árið 2005, klætt með lituðu stení og á þaki er bárujárn. Útihurðir og gluggar eru úr Mahogni. Stór sólpallur með skjólgirðingu og húsið er staðsett innst í botnlangagötu í vinsælu hverfi.  Í bílskúr hefur verið bætt við unglingaherbergi á tveim hæðum sem fjórða svefnherbergi. 

Nánari lýsing: Flísalögð forstofa með stórum fataskáp. Þrjú góð svefnherbergi, öll með fataskápum og eitt þeirra forstofuherbergi.  Fjórða svefnherberginu hefur verið bætt við í bílskúr. Stofa-, borðstofa og eldhús í stóru, opnu og björtu rými þar sem hurð er út á stóran sólpall.  Upptekið loft er í öllu húsinu, hvítar loftaþiljur með skuggafúgu og innfelldri lýsingu að mestu. Stór eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og glerskápum að hluta.  Rúmgott endurnýjað baðherbergi, innrétting, baðkar og gönguhurð út á sólpall.  Annað lítið gestasalerni.  Flísalagt þvottahús og úr því er innangengt í bílskúr. Flísar eru á forstofu, baðherbergi og eldhúsi og í þeim rýmum er gólfhiti en á öðrum rýmum er viðarparket og hefðbundin ofnakynding.  
Bílskúr er bjartur og snyrtilegur með Epoxy á gólfi og geymsluloft að hluta ásamt unglingaherbergi.

Virkilega falleg eign á frábærum stað í rólegu hverfi.

Hringið og bókið skoðun.

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@fasteignasalan.is
Hringið og bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.