512 3400
Hallkelshólar ,805 Selfoss
37.900.000 Kr
Sumarhús
4 herb.
190 m2
37.900.000

Tegund: Sumarhús

Stærð: 190 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2004

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 64.400.000

Fasteignamat: 33.900.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: 
--Tækifæri fyrir smið eða laghenta aðila, - fullt af fermetrum - fullt af möguleikum.--
Snyrtilegt sumarhús með steyptum kjallara, hvor hæð ca 75fm., og 40fm óklárað aukahús eða skemma skráð sem geymsla og gestahús,- samtals 190fm, og risastór pallur. 
Forstofan bústaðarins er flísalögð (náttúrusteinn), hengi þar fyrir yfirhafnir og hringstigi niður í kjallarann. Úr forstofu inn til hægri er gangur með stórum fataskápum og tveimur svefnherbergjum á vinstri hönd, góðir fataskápar í báðum herbergjum og plastparket á gólfum. Baðherbergi með náttúrusteinflísum á gólfi, hvítum flísum á veggjum, upphengdu klósetti, sturtuklefa og handlaug í innréttingu með plássi fyrir þvottavél. Eldhúsið með góðu skápaplássi, ofni og  ísskáp með frysti frá Siemens og Gorenje helluborði, flísar á milli skápa.  Stofan rúmgóð og með uppteknu lofti og panelklædd að mestu, varmadæla loft í loft uppi í rjáfri í enda hennar hitar vel alla efri hæð hússins.  Gengt út á pall og skýli fyrir enda hússins.  Kjallarinn er steyptur og niðurgrafinn, gluggalaus geymsla, breiðar útgöngudyr bak við húsið, svefnherbergi með glugga og góðum fataskáp og gluggalaus salur með flóttaleið út undir pall að framan, engar innihurðir í kjallara en tvær nýjar fylgja húsinu við sölu. Plastparket á gólfum salar og herbergis en náttúru-steinflísar á gangi og geymslu.  Í kjallaranum er önnur varmadæla loft í loft og gashitarinn fyrir heita vatnið en einnig fylgir nýr rafmagnshitari fyrir þá sem það kjósa frekar. Stór pallur allt í kringum bústaðinn og að aukahúsinu.  Það er með steyptri gólfplötu og er eitt opið rými með nettu klósetti og geymslu í hliðarrými. Það er skráð á byggingarstigi 4,  fokheld bygging, og töluvert eftir að gera til að fullklára, svo sem klæða bakhlið að utan, klára raf- og pípulagnir, klæða veggi ofl. Varmadæla til upphitunar. Gert er ráð fyrir innkeyrsludyrum á enda hússins en klæðningir heil utan á. Þá er byggingarár aukahússins skráð 2018 en eigendur fullyrða að það sé ca 10 árum eldra.  Lóðin er stór leigulóð, 1ha eða 10.000 fm að stærð, afmörkuð með gamalli girðingu og staðsett í útjaðri sumarhúsasvæðisins í Hallkelshólum, kjarri vaxin auk þess sem eitthvað hefur verið gróðursett af trjám umhverfis húsið.  Ekki er hitaveita á svæðinu en það er lokað með öryggishliði út við Biskupstungnabraut. 
Ath - seljendur skoða að taka húsbíl uppí sem hluta söluverðs.
Klárlega kjörið tækifæri fyrir kunnáttufólk að klára og útfæra af útsjónasemi og auka þannig notagildi og verðmæti eignarinnar. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
Bókið skoðun í síma 896 9565, eða með tölvupósti á  loftur@fasteignasalan.is
 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.