512 3400
Hólagata,260 Njarðvík
47.700.000 Kr
Hæð
4 herb.
189 m2
47.700.000

Tegund: Hæð

Stærð: 189 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1965

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 57.750.000

Fasteignamat: 37.950.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Ólafía Ólafsdóttir, lgf., kynna: Fallega, vel skipulagða efri hæð í tvíbýli með bílskúr við Hólagötu 3, 260 Reykjanesbæ
Húsið er, vel staðasett, tveggja hæða steinsteypt hús klætt að utan með sléttri steniklæðningu. Húsið stendur á eignarlóð. Húsið er miðsvæðis í ytri Njarðvíkur hluta Reykjanesbæjar. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu. 
Eignin er skráð samkvæmt FMR samtals 189,3 m² og þar af bílskúr 28,7 m². Eignin samanstendur af forstofu, stigagangi, borðstofu og stofu í einu stóru rými, rúmgóðu eldhúsi, þremur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottaherbergi.  Rúmgóð geymsla er í kjallara. Sérstæður bílskúr/geymsla.

Forstofa: rúmgóð forstofa með fatahrislum.  Gengið er inn sérinngang af neðri hæð og stigi upp á efri hæð.   
Stofurými: stór, björt,  stofa og borðstofa í einu rými. Útgengt á suður svalir frá borðstofu.  
Eldhús: rúmgott, bjart, eldhús með borðkrók.  
Svefnherbergi: svefnherbergin eru 3 talsins. Hjónaherbergi:  rúmgott svefnherbergi með góðum fataskápum og önnur 2, björt ,svefnherbergi með fataskápum. 
Baðherbergi: snyrtilegt baðherbergi með innréttingu, salerni og bakeri með sturtu. Á baðherbergi er gluggi og rýmið er flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús:  þvottahúsið er á hæðinni en þar var áður herbergi.
Bílskúr:  sér inngangur er í bílskúr.  Rafmagnskynding er í bílskúr.
Svalir: Suður svalir út frá stofu. 
Gólfefni: Öll gólf eru parketlögð með harðparketi að undanskildu baðherbergi, þvottahúsi, anddyri og bílskúr.

Að sögn eigenda voru gerðar endurbætur á íbúðinni 2015: 
Nýjir gluggar og gler. Í tengslum við gluggaskipti var sett tvöföld gipsklæing innan á útveggi íbúðarinnar nema í eldhúsi.  Ný rafmagnstafla fyrir efri hæð, innihurðar og fatakápar, nýtt harðparket í öllum rýmum nema í eldhúsi, baðherbergi, forstofu og í þvottahúsi.
Bílskúr klæddur að innan og nýleg bílskúrshurð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.    

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi miðast við hlutfall af heildarfasteignamati  - almennt 0,8 % , 04% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir lgf., í síma 898 8242 eða ola@fasteignasalan.is

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.