512 3400
Bolholt ,850 Hella
37.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
124 m2
37.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 124 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1969

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 37.350.000

Fasteignamat: 19.350.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Bolholt, fimm herbergja 124,8fm íbúðarhús / sumarhús, við Þingskálaveg (268) 22km frá Hellu á bökkum Ytri Rangár.
Stór sólstofa, pallur, heitur pottur og möguleiki á að leigja 25ha beitiland fyrir hross við hliðina.

Húsið er timburhús byggt 1969 og stendur á 1,7ha leigulóð. Undanfarin ár hefur það einkum verið notað sem frístundahús, og hentar sérlega vel t.d. fyrir hestafólk þar sem möguleiki er að leigja gott beitiland fyrir hross á landspildu sem liggur að lóð hússins.  Forstofan er flísalögð og hengi þar fyrir yfirhafnir. Þá stórt opið rými, eldhús og stofa með hvíttuðu parketi á gólfum, frístandandi arin sem er ekki í notkun og stórum suðurgluggum að 30fm hellulagðri sólstofu. Eldhúsinnrétting einnig með hvíttaðri viðaráferð og límtrésbekkjum, AEG eldavél, ísskápur og uppþvottavél fylgja við sölu. Gengt úr eldhúsi í þvottahús með frystikistu og þvottavél sem einnig fylgja við sölu. Einnig geymsla með máluðu gólfi og köld geymsla/bakdyrainngangur þar utaná.  Svefnherbergin eru fjögur og upphækkað gólf í þeim hluta hússins sem líklega hefur verið fluttur á staðinni í tvennu lagi og hvílir á tréundirstöðum. Ber þess merki að hafa upphaflega verið hluti af vinnubúðum en það er þó ekki vitað með vissu.  Plastparket á gólfum herbergjaálmunnar og greinilegur gólfhalli í þeim sumum.  Baðherbergið var allt endurnýjað árið 2019 eftir vatnstjón. Það er með dúk á gólfi, sturtuklefa og handlaug á skúffuskáp, snagar á vegg.  Húsið er hitað með rafmagnsþilofnum sem hægt er að fylgjast með og stýra í gegnum app í snjallsíma.   Þá er 170L hitakútur fyrir neysluvatn. Við sölu fylgir innbú að mestu eftir nánara samkomulagi, - seljendur taka þó myndir af veggjum og aðra persónulega muni.  Að utan er húsið klætt með standandi viðarklæðningu sem farin er að láta á sjá, blikkrenningur neðst niður á sökkul, gluggar og hurðir úr tré. Bárujárn á þaki - þarfnast athygli. Útifyrir sólstofu er góður pallur og annar slíkur frístandandi í garðinum með heitum potti með nuddstútum við skjólvegg. Hunda- og barnaheld girðing umhverfis garðinn.   Í vor var kaldavatnsveita hússins endurnýjuð, útbúið nýtt vatnsból á bakka Rangár og lögð ný lögn að húsinu og dæla endurnýjuð.  Veitan fylgir, enda þjónar hún aðeins þessu húsi.  Þá var rotþró og lögn að henni frá húsinu endurnýjuð 2019 um leið og baðherbergið.
Húsið stendur á friðsælum stað á grösugum bökkum Ytri Rangár og fögur fjallasýn m.a. til Heklu og Þríhyrnings. Enginn veiðiréttur fylgir húsinu.  Þá er afgirt 25ha landspilda við hliðina sem undanfarin misseri hefur verið til leigu sem beitiland fyrir hross. 
Sannkallaður sælureitur í sveitinni. 

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg. fasteignasali í síma 896 9565 og loftur@fasteignasalan.is

Bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.