512 3400
Smiðjustígur,845 Flúðir
42.900.000 Kr
Raðhús
4 herb.
96 m2
42.900.000

Tegund: Raðhús

Stærð: 96 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2020

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 29.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf kynna í einkasölu. Smiðjustígur 13c. Nýtt og vandað endaraðhús.
Laust til afhendingar við kaupsamning.


Húsið er þriggja íbúða raðhúsalengju á einni hæð.  Timburhús á steyptri plötu.
Utanhússfrágangur: Útveggir og þak:  Veggir eru timburveggir klæddir báruðu áli en viðarklæðning úr bandsagaðri furu er við inngang.  Þak er kraftsperruþak klætt með báruðu aluzinki, rennur úr áli og þakkantur klæddur með sléttu lituðu áli. Allir gluggar eru ál/tré gluggar, hvítmálað timbur að innan en álklæddir að utan.
 
Innanhússfrágangur:
Útveggir og loft : Allt klætt með tvöföldu gifsi , spartlað og málað í hvítum lit.  Milliveggir:  Allir milliveggir eru gipsveggir, klæddir tvöföldu lagi af gifsi báðu megin, spartlaðir og hvítmálaðir
Flísar eru á bað og þvottahúsgólfi.  Vandað 14 mm harðparket frá Birgisson á öðrum gólfum. Sérinnfluttar háar innihurðar. Falleg hvít háglans eldhúsinnrétting frá IKEA. Bakarofn og örbylgjuofn og innbyggð uppþvottavél. Snyrtileg baðinnrétting. opin sturta. Fíbóplötur frá Þ.Þorgríms á veggjum baðherbergis.
Gólfhiti í öllum rýmum með stýringum.

 Innra skipulag. Opin forstofa, gangur, eldhús og stofa í opnu og björtu rými, hurð út á sólpall úr stofu. Tvö svefnherbergi eru sitt hvoru megin við forstofu og rúmgott hjónaherbergi innst í húsinu. Baðherbergi með sturtu og þvottahús/geymsla. Mjög gott innra skipulag.

Lóð er fullfrágengin þökulögð en án trjáplantna Hiti er í stétt við inngang og í bílaplani.  Bílastæði er steypt og frágengið.  Sorptunnuskýli fyrir 3 tunnur.
Frágenginn timburpallur í garði.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@fasteignasalan.is. Bókið skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.