512 3400
Andrésbrunnur með bílskýli,113 Reykjavík (Grafarholt)
63.500.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
119 m2
63.500.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 119 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 2003

Lyfta:

Brunabótamat: 42.520.000

Fasteignamat: 48.150.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: 4-5 herbergja íbúð við Andrésbrunn 1 á 2 hæð í góðu lyftuhúsi með bílakjallara á góðum stað í Grafarholti í 113 Reykjavík. Bílakjallarinn er aðeins með 3ur stæðum og telst ekki með í birtri stærð eignarinnar. 

> Vel skipulögð íbúð, 4 - 5 herb
> Gott eldhús með plássi fyrir 2 ísskápa/frysti
> Sér þvottahús innan íbúðar
> bílakjallarinn telst ekki með í birtri stærð eignarinnar
> lyftuhús

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskápum.
Eldhús: er með stórri eldhúsinnréttingu L-laga á 2ur veggjum. Keramikhelluborð, ofn, vaskur og tengt fyrir uppþvottavél. Pláss fyrir 2 ísskápa/frysti.
Stofa: er rúmgóð og björt, parket á gólfi. Svalir með gólfflísum.
Baðherbergi: með flísum á gólfi og hluta veggja. Upphengt klósett, innrétting og baðkar með sturtu. 
Hjónaherbergi: snýr inn að garðinum og er með fataskáp. 
Svefnherbergi 2: er 10,24 fm samkvæmt teikningu og með fataskáp.
Svefnherbergi 3: er 9,6 fm samkvæmt teikningu með fataskáp.
Geymsla: er innan íbúðar með glugga og hefur verið notuð sem svefnherbergi.
Þvottahús: er innan íbúðar með tengt fyrir þvottavél og stæði fyrir vélar í vinnuhæð. Gólfflísar.
Parket er á íbúðinni utan votrýma.

Eignin er skráð þannig hjá ÞÍ: íbúð 119,1 fm. Bílastæði í bílskýli, skráð netto 28,8 fm en birt stærð er 0. Byggingarár hússins er 2003.
Hjólageymsla á 1 hæð og þar er einnig hurð beint út á gangstétt.
Bílakjallari með bílastæði. Þar er einnig dekkjageymsla ásamt því að bakveggurinn hefur verið nýttur fyrir geymslurekka.
Garður: er á bakvið hús. 
Skóli og leikskóli í næsta nágrenni. Einnig er stutt í Krónuna, Landsbankann, Húsasmiðjuna, bakarí, apótek o.fl.
Stutt í fallegar gönguleiðir og útivistar svæði m.a. Reynisvatn, Hólmsheiði, Paradísardal og Úlfarsárdal, en þar er einmitt sundlaug í byggingu. Golfvöllur GR er líka í Grafarholti.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is / Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.  
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.