512 3400
Asparteigur,250 Garður
43.400.000 Kr
Raðhús
4 herb.
95 m2
43.400.000

Tegund: Raðhús

Stærð: 95 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2021

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 24.650.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Ólafía Ólafsdóttir, lgf., kynna:  Miðjuraðhús við Asparteig 20, 250 Garði, Suðurnesjabæ. 
HÚSNÆÐI SEM UPPFYLLIR  SKILYRÐI UM HLUTDEILDARLÁN.
Nýtt, í byggingu, 4ra herbergja miðjuraðhús á einni hæð með rúmlega 15m²  sólpalli. 
Birt stærð eignar er 95,3m².
Innra skipulag hússins:  Eldhús, stofa og borðstofa í alrými.  3 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni og anddyri.  Geymsla og inntaksrými.  
Húsið er innflutt timburhús frá framleiðandanum SEVE í Eistlandi og er reist á staðsteyptum sökkli.
HÚSIÐ SKILAST FULLBÚIÐ AÐ INNAN SEM UTAN SAMKVÆMT SKILALÝSINGU.

Húsið skiptist í anddyri, 2 svefnherbergi, þvottarými, baðherbergi og alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi.
Innréttingar: Hvítar innréttingar með melamin áferð bæði í eldhúsi og á baðherbergi.
Gólf: Öll ólf eru með harðparketi nema í votrýmum.
Frágangur utanhúss:  Bílastæði verða fullfrágengin með hellulögn, malbikslögn og gróðurbeðum.  Sorptunnugerði við hverja íbúð. Lóð er fullfrágengin með grasþakningu.  Fullfrágenginn timburpallur og skjólveggir eru á baklóð.


Byggingarlýsing – Skilalýsing.
Almennt: Um er að ræða innflutt timburhús frá framleiðandanum SEVE í Eistlandi. Húsið er raðhús með 3 íbúðum. Enda íbúðir eru um 76,7 fm. Miðju íbúð er um 95,3 fm. Húsið er reist á staðsteyptum sökkli. Heildarstærð lóðar hússins er um 900 fm Aðalhönnuður hússins er Þorleifur Björnsson, Glóra ehf, Reykjanesbæ Burðarþols og lagnahönnuður hússins er Óskar Ásgeirsson, Glóra ehf, Reykjanesbæ. Raflagnahönnuður hússins er Pálmi Gíslason, Orkufell ehf, Kópavogi.

Burðarvirki:
Sökklar og botnplata: Járnbent steinsteypa.
Útveggir: Styrkleikaflokkað timbur 45 x 125. Einangrað í grind og raflagnagrind (ca 165mm einangrun)
Þak / Þakvirki: Þaksperrur úr 300mm kertó bitum. 225mm þakeinangrun með vindvarnarlagi.

Frágangur utanhúss:
Útveggir: Útveggir eru timburklæddir með liggjandi klæðningu. Klæðning er meðhöndluð með Iron Vitrol, sem gefur gráan / dökkgráan lit. Allar áfellur eru með innbrenndum svargráum lit. Að innan eru útveggir klæddir með Fermacell (fíbergips) og málaðir með ljós-gráum lit.
Þak: Að utan er þak klætt með tveimur lögum af ábræddum þakpappa ofan á OSB þakkrossvið. Áfellur og þakrennur eru með innbrenndum svargráum lit. Að innan er þak klætt með annarsvegar hvítmáluðum gipsplötum og hinsvegar hvítum loftaplötum með áferð.
Raflagnir: Lampar og lýsing er fullfrágengin. Útilýsingu er stýrt með sólúri í rafmagnstöflu.
Lagnir: Öll inntök í íbúðirnar eru geymslum íbúða. Hitalagnir eru steyptar í botnplötu hússins. Lagnir fyrir tengingar á útikrönum, vatnsfæðing að heitum potti og frárennsli verða til staðar.
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru PVC. Hurðar eru með 3ja. punkta læsingum. Svalahurðir eru með opnunarstillingu. Hurð er úr stofu að sólpalli. Allir gluggar eru með opnunarstillingum. Allt gler er K-gler.
Trépallar: Timburpallur, ca 15 fm er á baklóð íbúða. Frágengnir skjólveggir eru á milli íbúða við timburpall.

Frágangur innanhúss:
Gólf: Gólfplata hússins er einangruð, járnbent og staðsteypt. Gólf hússins eru lögð með harðparketi. Gólflistar eru hvítlakkaðir. Gólf baðherbergja eru flísalögð með grófum náttúrulegum steinflísum.
Veggir: Veggir innanhúss eru klæddir fermacell plötum og málaðir í ljós-gráum lit. Veggir á baðherbergjum eru flísalagðir með grófum náttúrulegum steinflísum. Veggir á auka salerni eru málaðir í ljós-gráum lit.
Innihurðar: Innihurðar eru hvít-lakkeraðar.
Innréttingar: Hvítar innréttingar í eldhúsi og á baði með melamin áferð. Hvít eldhúsinnrétting með eyju. Bökunarofn með blæstri. Niðurfellt span-helluborð. Stór RF eldhúsvaskur og svart blöndunartæki Grohe eða sambærilegt. Baðinnréttingar hvítar með melamin áferð. Vaskur og blöndunartæki ofan-á borðplötu. Svört blöndunartæki frá Grohe eða sambærilegt. Sturtuklefar eru úr svörtum römmum og hertu gleri. Svört blöndunartæki, sturtuhausar og handbrúsur í sturtum eru frá Grohe eða sambærilegt.
Raflagnir: Raflagnir eru fullfrágengnar. Stofntafla er í inntaksrými. Ljós eru LED ljós með warm lýsingu. Ljós eru dimmanleg. Lágspennukerfi og sjónvarps/tölvutengingar í öllum rýmum. Rofar og tenglar eru svartir / hvítirað lit frá Berker eða sambærilegt
Lagnir: Allar hitalagnir eru steyptar í gólfplötu hússins og stýrt með Danfoss hitanemum og stýringum fyrir hvert rými. Salerni eru innbyggð með Ceberit kassa, öll blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærilegt.
Annað: Öll gluggalaus rými hússins eru loftræst.

Frágangur lóðar:
Lóð:
Bílastæði eru fullfrágengin með hellulögn, malbikun og gróðurbeðum. Sorptunnugerði er við hverja íbúð. Lóð er fullfrágengin með grasþakningu og trjágróðri. Fullfrágenginn ca 15 fm timburpallur og skjólveggir eru á baklóð.

Kvaðir og önnur eignarbönd:
Stofnskjal lóðar, þinglýst skjal nr. 434-A-002167/2008
Lóðaleigusamningur, þinglýst skjal nr. 448-C-000816/2021

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi miðast við hlutfall af heildarfasteignamati  - almennt 0,8 % , 04% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Kaupandi greiðir skipulagsgjald: 0,3% af endanlegu brunabótamati.
            
Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir , í síma 898 8242, tölvupóstur ola@fasteignasalan.is

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.