512 3400
Frakkastígur,101 Reykjavík (Miðbær)
Tilboð
Einbýli
10 herb.
247 m2
Tilboð

Tegund: Einbýli

Stærð: 247 fm

Herbergi: 10

Stofur: 3

Svefnherbergi: 7

Baðherbergi:3

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1935

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 80.250.000

Fasteignamat: 131.600.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan BÆRAuður & Ólafur, lgfs, kynna í einkasölu: Frakkastígur 20; hús með 3ur íbúðum - allar með sér inngangi.
Íbúðirnar eru: 4ra herb 93,7 fm á 2 hæð / 3ja herb 68,8 fm á 1 hæð & kjallara / 3ja herb 85,3 fm á jarðhæð & 1 hæð og eru á 3ur fastanúmerum. Eignarlóð og sér stæði á lóð.

Frábært tækifæri fyrir stór fjölskyldu eða nána vini til að tryggja sér góða nágranna í sameiginlegu húsi á besta stað í miðbæ Reykjavíkur.

> Íbúð 001 - 85,3 fm fnr 200-6497 skv ÞÍ
Gengið inn á jarðhæð hússins um sér inngang:

Anddyri/gangur: með fatahengi.
Eldhús: innrétting er U-laga með góðu vinnuplássi og tengt fyrir uppþvottavél. 
Stofa: snýr út að Frakkastíg.
Geymslur eru einnig á þessarri hæð, önnur á milli eldhúss og stofu, hin er undir stiganum á efri hæðina.
Efri hæð:
Baðherbergi var endurgert 2020 með upphengdu klósetti og baðkari með sturtu. Flísar á gólfi og upp á veggi. 
Tvö rúmgóð herbergi, annað snýr inn að garði og hitt út að Frakkastígnum.
Gólfflísar á anddyri, eldhúsi & baði. Herbergi og gangar með parketi & stigi á milli hæða með teppi.

> Íbúð 101 - 68,8 fm fnr 200-6498 skv ÞÍ
Gengið inn á 1 hæð um sér inngang.
Anddyri
: með fatasnögum.
Eldhús/stofa: í fallegu alrými. Eldhúsið er á heilum vegg með ísskáp og uppþvottavél innbyggt. 
Herbergi: er með gluggum að bakgarði. 
Kjallari með skerta lofthæð:
Herbergi: sem snýr inn að bakgarði.
Baðherbergi: með upphengdu klósetti og baðkari með sturtu. Flísar á gólfi og upp á veggi ásamt handklæðaofni.
Sér geymsla
Parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi og gangi í kjallara, þar eru gólfflísar.

> Íbúð 201 - 93,7 fm fnr 200-6499 skv ÞÍ
Gengið inn á 1 hæð um sér inngang og stiginn upp á 2 hæð er innan íbúðar.
Þvottaaðstaða
: í nettu lokuðu rými inn af stigapalli.
Eldhús/stofa: í fallegu alrými. Eldhúsið er U-laga með ísskáp og uppþvottavél innbyggt. Rúmgott og bjart rými með gluggum til 3ja átta og ma sést til Esjunnar.
Hjónaherbergi: er með innbyggðum fataskápum og gluggum að bakgarði. 
Stórt herbergi: sem snýr að Frakkastígnum.
Lítið herbergi: sem snýr inn að bakgarði.
Baðherbergi var endurgert 2020 með upphengdu klósetti og baðkari með sturtu. Flísar á gólfi og upp á veggi. 
Parket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi og stigagangi.
Sér geymsla er í kjallara. Kvöð um aðgengi í gegnum kjallaragang íbúðar 101, en þar er sér útihurð inn á ganginn.

Þvottahús: er í sameign á jarðhæð, hver með sína vél. 
Garður: er á bakvið hús. Eignarlóð og bílastæði á lóð.
Fjöldi verslana, veitingastaða, skóla, leikskóla & safna í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is / Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.