512 3400
Suðurgata,101 Reykjavík (Miðbær)
27.900.000 Kr
Fjölbýli
2 herb.
47 m2
27.900.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 47 fm

Herbergi: 2

Stofur: 1

Svefnherbergi: 1

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1938

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 15.050.000

Fasteignamat: 28.850.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*STÚDÍÓÍBÚÐ MEÐ AUKAHERBERGI Á SÖMU HÆÐ*
*AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING*
 
Fasteignasalan Bær kynnir 2ja herb., 47,6 fm. eign í snyrtilegu fjórbýlishúsi í miðborg Reykjavíkur.  Eignin, sem er í kjallara, er á jarðhæð garðmegin.  Sameiginlegur gangur sker eignina í tvo hluta og er því um að ræða 1 herb. stúdíóíbúð með aukaherbergi á sömu hæð.  Endurnýjað var frárennsli fyrir ca. 6 árum að sögn eiganda.  Frábær staðsetning, þar sem stutt er í skóla, verslanir og þjónustu.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

Nánari lýsing:
Gangur stúdíóíbúðar:
  Inn af sameiginlegum gangi, þaðan sem innangengt er í eldhús, herbergi og baðherbergi.
Baðherbergi:  Innrétting undir vask og á vegg, sturta og flísalagt í hólf og gólf.
Herbergi:  Inn af gangi.
Eldhús:  Hvít innrétting með beykikönntum, flísar milli efri og neðri skápa.
Aukaherbergi:   Er sér, aðskilið frá stúdíóíbúð og inn af sameiginlegum gangi.
Gólfefni:  Plastparket er á aukaherbergi og herbergi, en flísar eru á gangi, eldhúsi og baðherbergi.
Sameiginlegur gangur:   Er í gegn um eignina og er aukaherbergi á vinstri hönd, en gangur, eldhús, herbergi og baðherbergi á hægri hönd.
Sérgeymsla: Stúkuð af í sameign.
Þvottahús og þurkherbergi:  Sameiginlegt í kjallara.
Annað:  Sameiginlegur gangur í kjallara aðskilur aukaherbergi frá öðrum vistarverum eignarinnar og liggur þessi gangur út í sameiginlegan garð.  Myndir í auglýsingu eru frá árinu 2018.  Eigendur annarra eignarhluta í húsinu hafa forkaupsrétt.  Handskrifuð teikning er aftan á eignaskiptasamning sem hefur verið þinglýstur.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.  Nánari   upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.