512 3400
Reyrhagi,800 Selfoss
64.900.000 Kr
Einbýli
5 herb.
190 m2
64.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 190 fm

Herbergi: 5

Stofur: 1

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 1976

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 59.150.000

Fasteignamat: 49.100.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær og Snorri Sigurfinnsson lgf kynna í einkasölu. Reyrhagi 3. Gott og vandað steypt einbýlishús 141,8 fm og bílskúr 48,6 fm. Alls 190,4 fm.
Húsið sem er 5 herbergja er hannað af Kjartani Sveinssyni. Gott skipulag og þægilegt fjölskylduhús. Gróinn og fallegur garður.


Nánari lýsing. Flísalögð forstofa með fataskáp. Parketlagt forstofuherbergi. Innan við forstofu er rúmgott sjónvarpshol og stofa og borðstofa þar við hliðina. Parket á gólfi. Arinn í stofu. Eldhús var endurnýjað fyrir ca 10 árum, Flísalagt og hiti í gólfi. Falleg ítölsk innrétting með granít borðplötum. Innbyggð ný uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Gorenje tæki. Gaseldavél. Parketlagður herbergjagangur. Þar voru tvö herbergi sameinuð í eitt stórt herbergi, góður skápur og vinnuborð. Auðvelt að breyta í fyrra horf. Hjónaherbergi með nýlegum sérsmíðuðum fataskápum frá Brúnás. Eikarparket á gólfum. Baðherbergi er nýlega endurnýjað og mjög vandað, flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, innrétting með kvars borðplötu og flísalögð sturta. Þvottahús er inn af eldhúsi með hurð út í bakgarð. Geymsluskápar eru í þvottahúsi.
Bílskúr er snyrtilegur, flísar á gólfi og nýleg breið aksturshurð, 360 cm. Geymsluskápur, lítið milliloft og vinnuborð.

Garðurinn er fallegur og vel hirtur. möl í innkeyrslu. Verönd og hlaðinn veggur framan við hús og pallur og grillskýli upp við bílskúr í bakgarði.

Allt gler á suðurhlið hússins er nýtt og öll opnanlega fög hússins eru endurnýjuð. Húsið var málað 2019. Nýlegar vindskeiðar, nýtt járn á bílskúrsþaki. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.