Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali  sími 845 7445- gudrun@fasteignasalan.is og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:  Fallega, vel skipulagða  og bjarta 5 herbergja efri sérhæð á mjög eftirsóttum stað að Holtagerði 6, Kópavogi ásamt bílskúr.  Svalir til suðurs og einstakt útsýni yfir Snæfellsjökul úr eldhúsi og herbergjum norðan megin.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið gudrun@fasteignasalan.is eða í síma 8457445.                                             

Íbúðin er skráð í ÞÍ 129,9 fm auk bílskúrs sem skráður er 34,1fm samtals 164 skráðir fm.  Sérinngangur í íbúðina og breiður og bjartur stigagangur sem nýtist vel. Geymsluskápur við endan á stigagangi á efri hæð og rúmgóðs fatarýmis fyrir útifatnað.  Stigagangur virðist vera inni í fermetratölunni eða amk stigapallur.   Einnig geymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.  Hægt að ganga inn í þvottahús frá stigagangi og utanfrá.

Nánarí lýsing íbúðareignarinnar:
Komið er inn í gang sem er aðgengi inn í öll rými íbúðarinnar.
Stofan er björt og falleg og möguleiki að stækka hana með því að taka léttan vegg niður og fækka svefnherbergjum.  Útgengt út á suðursvalir úr herberginu sem er samliggjandi við stofu.
Eldhúsið er með fallegri ljósri viðarinnréttingu með góðu skápaplássi, efri og neðri skápar. Tengi fyrir uppþvottavél.  
Svefnherbergin eru fjögur, tvö sitt hvoru megin við ganginn.  Öll herbergi rúmgóð. 
Baðherbergið er með baðkari, sturtu og vaskinnréttingu.  Opnanlegur gluggi á baðherbergi. Flísar á veggjum.
Gólfefni eignarinnar:  Viðarparket á stofu, gangi og viðarparket/plast parket á herbergjum, dúkur á baðherbergi, og flísar á eldhúsi
Geymslur:  Geymsluskápur í stigagangi og í kjallara.
Sameign:  Sameiginlegt þvottahús í kjallara 
Lóð:  Sameiginleg lóð fyrir framan og aftan hús.  matjurtargarður og snúrustaurar í bakgarði.

Nánari lýsing bílskúrs:
Heitt og kalt vatn í skúr og gönguhurð út í bakgarð. 

Barnvænt umhverfi og góð aðstaða fyrir börn í sameiginilegum garði.  Stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra þjónustu 

Samantekt vegna viðhalds:

2019:  Gluggar lagaðir og málaðir.
2014:  Skipt  um þrýstijafnara og lagnir við heitavatnsinntak.
2013:   Drenlögn sett framan við húsið  og tengd inn á frárennslið í kjallaranum á bílskúrnum. Sama ár var austurgafl klæddur og hálf framhlið með álklæðningu.
2012 var skipt um vatnslögn í vatnskassa á salerni.
Á svipuðum tíma voru lagðar nýjar vatnslagnir úr kjallara í baðherbergið, þessar lagnir eru ekki tengdar en hægt að nota þær þegar farið verður í endurnýjun á baðherbergi.
 
Þakrenna var endurnýjuð fyrir nokkrum árum.
 
Í tíð fyrri eigenda (fyrir 2011) var skipt um dúk á bílskúrsþaki og járn á þaki að sögn seljanda þá.   Skólplögn frá klósetti hefur eitthvað verið endurnýjuð af fyrri eigendum líka og óvíst hversu mikið