ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS SÍMI 695-4500 OG FASTEIGNASALAN BÆR KYNNA Í EINKASÖLU EINTAKLEGA SMEKKLEGT RÝMI SEM BÚIÐ ER AÐ INNRÉTTAÐ VIÐ SKIPTHOLT 9, REYKJAVÍK.

 *** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***

Eignin er skráð 40,6 fm. að stærð skv. þjóðskrá Ísland en er skráð 43,5 skv. gildandi eignaskiptasamningi og skiptist í stofu, eldhúshorn, svefnkrók og baðherbergi með sturtu. Útgengt í fallegan bakgarð.

Nánari lýsing:
Sérinngangur á jarðhæð.
Komið er inn í  alrými sem skiptist í stofu og eldhúshorn með hvítum innréttingum, stórir gluggar. Svefnkrókur innaf stofu. 
Baðherbergið er með upphengt salerni, handklæðaofni, sturtu og glugga.
Sérafnotaflötur fyrir framan eignina Útgengt er baka til í lokaðan garð. 
Gólfefni eignarinnar eru harðparket og flísar.   

Um er að ræða fallega eign. Eignin var öll gerð upp árið 2017-18. Stutt í miðbæ Reykjavíkur og samgöngur.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4-0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.