Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu:
Iða lóð 11, 166,4fm, 5-6herb. heilsárshús á 3693fm eignarlóð í hlíðum Vörðufells, nálægt Laugarási í Bláskógabyggð. Heitur pottur og fallegt útsýni.
Forstofan er stór og flísalögð, hengi þar fyrir yfirhafnir. Rúmgott miðrými/matsalur, parketflísar á gólfi og opið inn í stofu með sama gólfefni og með stórum gluggum til norð-austurs, gengt þaðan út á pall og útsýni til Jarlhetta, Bláfells, Heklu og Tindfjalla svo eitthvað sé nefnt. Þá er hliðarstofa og þaðan gengt niður þrjár tröppur í rými með einu herbergi með möguleika á litlum eldhúskróki. Innaf því er snyrtilegt baðherbergi með upphengdu klósetti, baðkari með sturtu og innréttingu kringum vask. Gólf þess flísalagt og veggurinn við sturtuna líka. Gengt úr herberginu út á pall við heita pottinn.  Baðherbergi hússins eru tvö. Hitt er með dúk á gólfi og hvíttuðum panel á veggjum, innréttingu kringum vaskinn, sturtuklefa og plássi fyrir þvottavél við hlið hans. Tvö svefnherbergi til viðbótar eru í húsinu, bæði ágætlega rúmgóð, skápar í öðru þeirra og parketflísar á gólfi. Hitt með plastparketi á gólfi og hvíttuðum panel á veggjum. Eldhúsið er með flísum á gólfi og milli skápa og panel uppá miðjan vegg. Stór innrétting og mikið skápapláss og ágæt tæki. Brattur stigi uppá stórt parketlagt og panelklætt svefnloft, lágt til lofts þar en áætt svefnpláss fyrir alla vega fimm manns. Einnig góð geymsla við forstofu.  Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og stallað bálustál með innbrenndum lit á þaki. Stór pallur er umhverfis húsið til hálfs á nokkrum hæðum og heitur pottur þar. Kaldur geymslukjallari undir húsinu og auðvelt að skoða þar undirstöður hússins, en það hvílir á tjörguðum tréstaurum.  Lóðin er gamalt tún hallandi til norð-austurs. Þar eru leiktæki og garðhús ætlað börnum í leik. Húsið hefur verið í útleigu m.a. fyrir litla hópa. Tilvalið fyrir stór-fjölskyldur eða jafnvel félagasamtök.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565
loftur@fasteignasalan.is 
Hafðu samband og pantaðu skoðun. 

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.