512 3400
Dýjagata,210 Garðabær
157.000.000 Kr
Einbýli
6 herb.
300 m2
157.000.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 300 fm

Herbergi: 6

Stofur: 2

Svefnherbergi: 4

Baðherbergi:2

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2019

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 0

Fasteignamat: 18.750.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Fasteignasalan Bær kynnir: Glæsilegt og vel hannað 300 fm einbýlishús á frábærum stað með útsýni yfir Urriðavatn í Garðabæ.


Nánari lýsing:  Góð nýting: 4-5 svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi, þvottaherbergi, stofa, sjónvarpshol, stofa á efrihæð, eldhús og rúmgóður 50 fm. bílskúr.  Útgengi er úr aðal svefnherbergi á verönd, einnig er útgengi úr borðstofu á verönd.  Gert er ráð fyrir heitum pott á verönd og eru lagnir komnar. Úr alrými á efrihæð er útgengi á stórar svalir með fallegu útsýni yfir Urriðavatn.  Húsið er staðsteypt og er fullbúið að utan, múrað og málað en vantar handrið á svalir. Húsið verður skráð á byggingastig 4 við kaupsamning en umfram það er búið að einangra veggi og þak á samt rakavörn og rafmagnsgrind í loftin að hluta.  Gólfhitalögn er tengd og kominn hiti á( án Stýringa).
Rafmagnstafla er kominn og búið að draga raflagnir í allar dósir.
Lóðin hefur verið jarðvegs skipt og lóð grófjöfnuð ásamt bílaplani. Lóðin er stór 931 fm. Stoðveggur að framanverðu er frágengin og gras komið á lóð en að öðruleyti grófjöfnuð.

Glæsilegt og vandað hús á skjólgóðum og fallegum stað í neðstu götunni við Urriðavatn. Stutt í skóla, verslanir, stofnbraut og golfvelli.
Hágæða ál tré gluggar og hurðar frá Velfag með öriggisgleri í gólfsíðum gluggum og hurðum, ásamt aukinni hljóð og hitaeinangrun.
Bílskúrshurðar eru komnar í og full frágengnar og veggir málaðir.
Gert er ráð fyrir aukinni hæð innihurða 2,4m.
Lagt er fyrir ryksugukerfi.
Tvöfaldur bílskúr með 3,4m lofthæð.
lofthæð í húsinu er 2,8-5,5m.
Komin er gólfhiti í öll herbergi (hitastýringar ekki komnar).
Gert er ráð fyrir handklæðaofnum í baðherbergjum með sér lögnum.
Gólfplata í bílskúr er vélslípuð og með frágengnum niðurföllum.
Gólfplötur eru nær tilbúin fyrir gólfefni.
Hitaveita komin í húsið og búið að tengja gólfhita.
Rafmagnsinntak, rafmagnstafla og Búið að draga í allar lagnir.
Báruál er komið á þak og rennur og niðurföll.
Búið að einangra húsið að utan og múra og mála. 
Neysluvatnslagnir tilbúnar til tengingar í viðkomandi rýmum.
Að innan eru allir milliveggir komnir og fullmálaðir.
Frárensli, dren og siturlögn eru að öllu leiti frágengið og tekið út.

Þar sem eignin er í byggingu o.þ.a.l.  hefur lokaúttekt ekki farið fram, þarf kaupandi að semja við núverandi byggingastjóra og meistara um áframhaldandi aðkomu þeirra að verkinu eða ganga formlega frá meistaraskiptum, ásamt því að yfirtaka greiðsluskyldu á byggingastjóratryggingu. Kaupandi greiðir síðan skipulagsgjald 0,3% þegar það verður lagt á eftir lokaúttekt.
Upplýsingar um hverfið er hægt að sjá á urridaholt.is

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbergur Guðbergsson löggiltur fasteignasali sími: 8936001 beggi@fasteignasalan.is
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.