512 3400
Leirubakki,109 Reykjavík
43.800.000 Kr
Fjölbýli
4 herb.
114 m2
43.800.000

Tegund: Fjölbýli

Stærð: 114 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1972

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 34.100.000

Fasteignamat: 38.200.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

ÍRIS HALL LÖGG.FASTEIGNASALI,  IRISHALL@FASTEIGNASALAN.IS, SÍMI 695-4500 OG FASTEIGNASALAN BÆR KYNNA Í EINKASÖLU FALLEGA 114,9 FM 4JA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ AUKA HERBERGI Í KJALLARA VIÐ LEIRUBAKKA 32, REYKJAVIK. 
 
** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN **

Eignin er skráð 91,9 fm. og telur, forstofu, stofu, eldhús, þvottahús innan eignar, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, ásamt 6,1 fm sérgeymsla í kjallara. Auk þess er herbergi í kjallara skráð 16,9 fm sem er í útleigu. Alls skráð 114,9 fm. séreign.

Nánarí lýsing.
Komið er inn í rúmgóða forstofu/hol með fataskáp.
Stofan er björt og rúmgóð með ágætum suðursvölum.
Eldhúsið er með innréttingum með góðu skápaplássi, efri og neðri skápar. Tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergin eru þrjú, rúmgóð með fataskápum. 
Baðherbergið er með baðkari með nýlegum blöndunartækjum einnig nýlegt vaskaborði ásamt innréttingu og speglaskáp.
Þvottaherbergi innan eignar.
Aukaherbergi í kjallara sem er í útleigu, sameigninlegt salernis aðstaða. 
Gólfefni eignarinnar eru harðparket og flísar.  
Sérgeymsla í kjallara ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Búið er að skipta út gleri ásamt opnunrafögum í eigninni. 

Barnvænt umhverfi og góð aðstaða fyrir börn í sameiginilegum garði þar sem er búið að setja upp leiktæki fyrir þau yngstu. Stutt í leik- og grunnskóla, verslanir og aðra þjónustu í Mjóddinni.

Allar nánari upplýsingar annast Íris Hall lögg. fasteignasali og leigumiðlari í síma 695-4500 eða á netfangi:  irishall@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á.  Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.