512 3400
Röðull,851 Hella
43.900.000 Kr
Einbýli
4 herb.
107 m2
43.900.000

Tegund: Einbýli

Stærð: 107 fm

Herbergi: 4

Stofur: 1

Svefnherbergi: 3

Baðherbergi:1

Inngangur: Sér

Byggingaár: 2008

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 36.550.000

Fasteignamat: 21.000.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

Komið er samþykkt kauptilboð í eignina með fyrirvara um fjármögnun.
Fasteignasalan Bær kynnir í einkasölu. Röðull, vandað nýlegt fjögurra herbergja einbýlishús 107,6 fm á 2,5 ha eignarlandi með fallegu útsýni.


Húsið stendur við Heiðarveg í Ásahreppi, (malbikaður vegur) og stendur upp á holti þar sem er mikið útsýni og víðátta til allra átta. M.a. til Heklu og Eyjafjallajökuls.
Gróið land með lyngi og lággróðri. Landið er afgirt.

Húsið er skráð sem einbýlishús og lánshæft sem slíkt en má auðveldlega nýta sem sumarhús/heilsárshús ef hentar betur.

Húsið er timburhús, klætt með standandi lerkiklæðningu og bárujárni. Járn á þaki. Skemmtileg hönnun með stórum útsýnisgluggum úr stofu.

Innra skipulag. Rúmgóð forstofa, geymsla inn af forstofu. Hol, eldhús og stofa í opnu rými. Bráðabirða eldhúsinnrétting. Tvöföld hurð út á verönd. Á herbergjagangi eru tvö svefnherbergi og vinnuherbergi. Baðherbergi með sturtu og þar er tengi fyrir þvottavél.
Á öllum gólfum eru vandaðar flísar og er hiti i gólfi með þráðlausri stýringu. (Hitaveita)  Að innan eru veggir klæddir með Parador CB frá Parket og gólf. Loft eru klædd með Parador Rapido click, Askur white shine,viðhaldsfrír, frá sama aðila. Baðherbergi er klætt með Viroc plötum frá Þ.Þorgrímsson
Ljósleiðari er kominn inn í húsið.
Sunnan við húsið er hellulögð verönd og verönd með harðplastklæðningu, Govaplast, endurunnið efni, frá Belgíu.  Búið er að steypa veggi utan með verönd og var hugmyndin að setja upp skjólveggi með gleri.
Ídráttarör fyrir heitan pott liggur út á verönd vestan við húsið.

Virkilega áhugaverð eign á fallegri útsýnislóð.
Möguleiki að byggja meira á lóðinni. Byggingarréttur er ekki fullnýttur.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða snorri@fasteignasalan.is
Bókið skoðun.


 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.