512 3400
Álfheimar,104 Reykjavík (Vogar)
43.900.000 Kr
Hæð
3 herb.
93 m2
43.900.000

Tegund: Hæð

Stærð: 93 fm

Herbergi: 3

Stofur: 1

Svefnherbergi: 2

Baðherbergi:1

Inngangur: Sameig.

Byggingaár: 1961

Lyfta: Nei

Brunabótamat: 25.150.000

Fasteignamat: 40.300.000

Áhvílandi: 0

Lýsing

*BJÖRT OG FALLEG EFSTA SÉRHÆÐ MEÐ ÚTSÝNI*
*MÖGULEIKI Á 3 SVEFNHERBERGJUM*
*GLUGGAR Á ÖLLUM HLIÐUM*
*SUÐURVALIR*

Fasteignasalan Bær kynnir bjarta og fallega 93,1 fm., 2ja-4ra herb., efstu sérhæð í fjórbýlishúsi.    Möguleiki er að bæta við 2 herbergjum, þ.e. stúka af tvö herbergi, eitt í holi og annað í stofu/borðstofu. Suðursvalir með útsýni.  Vel um gengin íbúð. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík.  Í næsta nágrenni er útivistarsvæði í Laugardal, skólar, verslanir og önnur þjónusta.
 
Endurnýjað og viðgert að sögn seljanda, m.a.:  Árið 2010, húsið málað að utan, einnig þakkanntur, gluggar og hurðir.  Árið 2009, múrviðgerðir utanhúss.  Árið 2005, þak og gluggar málaðir.  Árið 2000, skipt um járn á þaki, hús múrviðgert og málað og svalagólf lagað.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, eggert@fasteignasalan.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?

 
Nánari lýsing:
Stigagangur:  Sameiginlegur með næstu hæð.
Stigapallur:  Með geymslu.
Hol:  Með fataskáp, möguleiki að stúka af hluta sem herbergi og annað lítið inn af því með fataskáp.
Stofa/borðstofa:  Með útgengt á suðursvalir og möguleiki að stúka af borðstofu sem herbergi.
Eldhús:  Falleg eldri innrétting með flísum milli efri og neðri skápa, borðkrók með eldhúsborði, panel á veggjum og í lofti.
Þvottaherbergi:  Inn af eldhúsi með skáp, opnalegum glugga, en vantar niðufall.
Baðherbergi:  Baðkar, opnanlegur gluggi, flísar á þrem veggjum og panill á einum vegg.
Svefnherbergi:  Með fataskáp
Geymsla: Sérgeymsla er á stigapalli á sömu hæð.
Gólfefni: Parket er á gólfum, nema á þvottaherbergi þar sem eru flísar.

Annað:  Skv. eignaskiptayfirlýsingu er eignin m.a. sögð vera tvö svefnherbergi, forstofuherbergi og stofa.  Skv. grunnteikningu eru fjögur herbergi.  Í dag er íbúðin 2ja herbergja.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá t.d. á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Viltu vita meira?

Skilaboð hafa verið send.